الاستخدامات

نظراً إلی المهام والسعات والقابليات ومحاور التنمية والتوسيع والعمل في المنطقة من جهةٍ والتقييم الذي جری حول الأسواق فيمايخص النشاطات المنجزة في المنطقة والإلزامات المرتبطة بالبيئة من جهةٍ أخری، إنّ الاستخدامات غير المتوّقعة لنشاطات المراكز الاقتصادية والمساحات العامة الأخری في منطقة غرمسار الاقتصادية الخاصة عبارةٌ عن:  

إنّ الحدود الصناعية تشتمل علی أماكن استقرار مختلف الصناعات. بموجب المُخطّطات المنجزة وسياسة قبول الصناعات في المنطقة، يجوز لبعضٍ من الصناعات أن تنشط في المنطقة وهي الصناعات التي تقع في مجموعة التقنية العليا أو المتوسطة (High-tech, Mid-Tech)  والمشاريع التي تراعي القوانين والأنظمة المرتبطة باستقرار الوحدات الإنتاجية والصناعية والمنجمية الخاضعة لمساعدة البيئة الإنسانية و منظّمة حماية البيئة من حيثُ المؤشّرات البيئية.

إنّ الاستخدامات القابلة للاستقرار في الحدود الصناعية بناءً علی تصنيف آيسيك عبارةٌ عن:

إنّ الميناء الجاف عبارةٌ عن محطةٍ مركّبةٍ في انتهاء الضفّة حيثُ يربط بالميناء الساحلي بشكلٍ عامٍ. هناك في هذه المحطات، الأجهزة والمعدات اللازمة للنقل عن طريق مناهج النقل بالطرق والسكك الحديدية والجوية لكي يمكن للعُملاء إرسال بضائعهم أو تسليمها بهذه الطرق الآنفة الذكر. بعبارةٍ أخری، يمكن أن نقول أنّ الميناء الجاف مكانٌ لنقل الحاويات بمختلف الطرق منها السكك الحديدية والقنوات الداخلية حيثُ تعمل بمثابة محطة الحاوية متعدّدة الأشكال وتقدّم خدماتها اللوجستية والجمركية وعمليات النقل العادية الأخری في المناطق الحُرّة غير الحدودية. من أهمّ استخدامات الميناء الجاف هو نقل البضائع ممتدّاً ووفق الأنظمة الدولية حيثُ يُؤدّي إلیتخفيض زمن نقل البضائع وحذف رسوم إفراغ الحمولات وشحنها والأمن الأكثر والأكثر لها. لاشكّ أنّ هذه الطرق الثلاثة، تُعدُّ من المعالم الهامّة جدّاً لنقل البضائع والسلع ويمكن للبلاد المختلفة الحصول علی هذه المعايير في نظام النقل ويمكن الربط بالشبكات والنقل من مكانٍ إلی مكانٍ آخر عن طريق الإتّفاقيات المختلفة للتعاون في مستوی الأقاليم حيثُ تعتبر هذه مزايا خاصّة لها.

يتكوّن الميناء الجاف من العناصر التالية:

•  خدمات تخليص البضائع (التفتيش، المراقبة والإشراف الجمركي)
•  المستوعات المُسقّفة والمُغطّاة والمفتوحة المنفصلة للمواضيع التالية:

1- استيراد الحمولة وتصديرها ونقلها من مكانٍ إلی مكانٍ آخر

 2- البضائع القابلة للإتلاف

3- الحمولات القيّمة والغالية

 4- الحمولات الخطيرة منها المُركّبات الخطيرة جدّاً ومكان التبريد وميزان البسكول (أجهزة توزین الأسطول البحري)

•  تسهیلات إدارة المستودعات منها إدارة المستودع بالضمان الجمركي
•  مكاتب تمثيل شركات النقل (النقل والإرسال ومكاتب التمثيل للملاحة، تخليص البضائع الجمركية و...)
•  الأجهزة المناسبة لإفراغ الحاويات والحمولات وشحنها بشكلٍ مناسبٍ
•  المكان المناسب لتوقّف الأسطول البحري بمساحة المنتزه الكافية للأسطول البحري للشحن
•  مكاتب الخدمات المالية منها التأمين، البنوك، الصرافة و...
• المكان المناسب للشركات التجارية
•  الأبنية الإدارية
•  رابط اتصال خطوط السكك الحديدية بالميناء الجاف في المنطقة
•  Shunting - yard (مكان نقل الحمولات بین السكك الحديدية ووسائط النقل البري)
•  الخدمات المرتبطة بنقل البضائع بشكلٍ منسّقٍ
•  تقديم الخدمات بالحاوية منها استيداع الحاوية وإيجارها وغسلها وتصليحها
•  فناء تصليح الأساطيل البحرية والأجهزة والمعدات
•  الأنظمة المعلوماتية والتواصلية المشتملة علی الأنظمة الإلكترونية ونقل المُعطيات، الماسحات الضوئية والملاحقة (Tracing)  تحت شبكة نقل البضائع
•  الخدمات المرتبطة بتغليف البضائع
•  الخدمات المرتبطة بإنتاج البضائع وبیعها من القبل
•  خدمات المختبر والتفتيش
•  الخدمات الترفيهية.  

فيمايخص المساحة الخدمية تم افتراض أنواع الإنشاءات والتسهيلات الخدمية والمساحات المفتوحة اللازمة في المنطقة. إنّ الأبنية التي تقع في هذه المجموعة عبارةٌ عن : الأبنية الإدارية والتجارية والمستوصفات والمطاعم والفنادق والبنوك ومراکز التأمين والبريد والحراسة والصيانة والإطفاء ومراكز الاتصالات ومراكز المعلومات وميزان البسكول، النوادي الرياضية، المعارض، الإنشاءات والأجهزة وغيرها من التجهيزات. تم تقديم النشاطات الأصلية القابلة للاستقرار في مجموعة الخدمات حسب الجدول التالية:  

البيانات والمواصفات المرتبطة بكلٍّ من المساحات

إنّ المساحات الخضراء، هي مجموعةٌ من المساحات المفتوحة التي تقع مساحاتها الطبيعية أو الاصطناعية، بين الأشجار والشُجيرات والورود والنباتات والأعشاب الأخری التي يتم إنشاؤها ويُحافظ عليها تحت الإشراف والإدارة ووفقاً للأنظمة والقوانين والتخصص ذي الصلة، لتحسين شروط البيئة والموطن والشروط الترفيهية للمجموعة. يجب أن تتزوّد هذه المناطق بشروط البقاء من حيثُ البيئة فإنطلاقاً من هذا من الضروري لفت النظر في المساحات الخضراء داخل المجموعة.

تشمل المساحة الخضراء، الأراضي المختصّة بها والحدائق والمنتزهات، إنّ لهذه المساحات الخضراء دوراً هامّاً ومؤثّراً وذلك إضافةً إلی توفير مساحةٍ خضراء واجتماعيةٍ للمستثمرين والمراجعين والمستفيدين من منطلق تنظيف الجو، إنشاء الأقاليم الصغيرة والبحوث المرتبطة بعلم البيئة.  يمكن أن نخلّص النشاطات المفصّلة القابلة للاستقرار في المساحات في الجدول التالي: 

النشاطات المفروضة والمتوقّعة في المنطقة الخضراء